Покупка жилья по ИПОТЕКЕ

Есть вопросы? Нужна консультация?
Мы поможем!
Оставьте свою заявку!

Верните себе 13% от покупки жилья с участием ипотечного кредита!i (3)

Профессионально заполняем декларации 3-ндфл, оформляем полный пакет документов так, как требует Ваша налоговая инспекция! Сами сдаём всё в Налоговую!

АКЦИЯ НА ДОСТАВКУ в НАЛОГОВУЮ! Стоимость 200-300 руб. по г. Калининграду, 200-400 руб. по Калининградской области 

 БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ можно получить по телефонам:

т.52-69-52,  +7(921)616-69-52

     При  покупке (строительстве) жилья максимальная сумма возврата на одного человека 260 тыс. руб. (13% от 2 млн. руб.). Также, можно получить 390 тыс. руб. от уплаченных процентов по ипотеке (уточняйте у специалистов, как лучше оформлять документы Вам, чтобы получить больше денег, так как законодательство менялось, и всё зависит от года приобретения или строительства жилья).

     Возвращать 13% ЗА ЖИЛЬЁ могут как собственники, так и (или) супруги собственников. Поэтому, всегда выгодно оформлять получение 13% на обоих супругов, даже если  собственность оформлена на одного. Для этого нужно брать справки 2-ндфл и с места работы собственника, и с места работы супруга(ги) собственника. Так Вам будет выгоднее! (есть нюансы в зависимости от года оформления имущества в собственность. Уточняйте у специалистов)

       СПИСОК ДОКУМЕНТОВ на возврат 13% от ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ ПО ИПОТЕКЕ:

1) копия паспортов собственников и супругов собственников (стороны с фото и пропиской)

2) копия свидетельства о браке

3) номер инн (копия свидетельства об инн. Если ИНН не находите – ничего страшного – мы найдем в базе Ваш номер) 

4) справки форма 2-ндфл с того года, как стали собственниками, но не более чем за 3 предыдущих года (для работающих пенсионеров - за 4 предыдущих года).  Если нет возможности взять справку 2-ндфл у работодателя – ничего страшного – мы поможем Вам взять данные из Вашего личного кабинета в налоговой)

Если зарплата полностью официальная, то можно оформлять документы сейчас и за  2019 год (для оформления за 2019 год достаточно взять реквизиты организации в которой сейчас числитесь, -это  наименование организации, ИНН, КПП (если есть))

5) свидетельство о рождении детей до 18 лет или учащихся ОЧНО до 24-х лет

6) копия трудовой книжки (НУЖНА НЕ ВСЕМ! предоставляется только в том случае, если в том году, за который подаёте документы, меняли места работы или работали неполный год. И в том случае, если есть дети в возрасте, указанном в п.5. Трудовая книжка нужна только при выполнении двух этих условий – меняли места работы и есть дети. Если сложности с предоставлением трудовой книжки – ничего страшного - можно её не предоставлять, это дополнительный документ, не основной)

7) копия сберегательной книжки или реквизиты счёта (карты), куда будут возвращаться деньги 

8) копия свидетельства о регистрации права собственности или копия выписки из ЕГРН

9) копия договора, на основании которого приобретено

10) копия акта приема-передачи (если есть)

11) копия платёжных документов, подтверждающих, что продавцу всё выплачено

 (нужно обязательно предоставлять, если жильё приобретено у юридического лица. Если приобретали у физического лица, то достаточно, чтобы в договоре было указано продавцом, что все деньги получены)

12) Если Вы получали материнский капитал, субсидии от государства, то нужно предоставить документы, из которых будет видна точная сумма, полученных вами субсидий или материнского капитала

 КТО МОЖЕТ ПОЛУЧАТЬ НАЛОГОВЫЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ:

1)      Собственник

2)      Супруг собственника

3)      Родитель (опекун) собственника если собственнику до 18 лет

     Получение имущественного вычета -  это возврат подоходного налога. Возвращать могут только те граждане, у которых возникает подоходный налог! (например, официально трудоустроенные граждане, которые работали в 2016, 2017, 2018 годах, или если продали имущество и возник подоходный налог, или если сдавали имущество в аренду и в других случаях, когда возникал подоходный налог.

 ! Можно возвращать в случае, если имущество приобреталось только за счёт собственных средств или за счёт средств ипотечного кредита.

ЗА КАКОЕ ИМУЩЕСТВО МОЖНО ОФОРМЛЯТЬ ВОЗВРАТ 13%:

-за приобретенные или построенные  на территории Российской Федерации жилые дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них,

-за приобретённые  земельные участки или доли (доли) в них, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

 ЕСТЬ ЛИ СРОК ДАВНОСТИ ПО ВОЗВРАТУ 13%?

 Можно оформлять возврат 13% даже если имущество было приобретено в 2001 году. Получать имущественный вычет можно с того года, как стали собственниками и далее неиспользованные остатки переходят на следующие годы. Но, если ранее не возвращали, то можно возвращать только за предыдущие 3 года. Остальные годы сгорают.

Например, приобрели в 2010 году и  ни разу не оформляли документы по возврату 13% Значит, сейчас можно возвращать только за 2016, 2017, 2018й годы (исключение составляют пенсионеры. Им в некоторых случая можно учитывать подоходный налог сразу за 4 года

МАКСИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР НАЛОГОВОГО ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ЗАВИСИТ ОТ ГОДА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ, МОЖНО ВЕРНУТЬ 13% ОТ УПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕ. НО:

     В случае приобретения жилья по ипотеке до 1 января 2014 года, 13% от процентов по ипотеке возвращается в полной мере, без ограничений.

     Если же жилье было приобретено по ипотеке после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой  3 млн. рублей (т.е. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб.).